37 Avenue Michelet, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², supérieur de 19.33 % à celui du n°41 mais inférieur de 10.1 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Avenue Michelet, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Cambrai 3.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Landrecies à 162 mètres
- - Cambrai à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 398 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 925 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 366 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Michelet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 37 Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 37 Avenue Michelet se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Michelet par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue Michelet se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -36.52 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 450 € au 37 Avenue Michelet à Cambrai, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 636 € en assurant vous-même les visites, ou 818 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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