40 Avenue Saint - Cloud, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Saint - Cloud, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°34 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Saint - Cloud, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cambrai 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 194 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Victor Hugo à 107 mètres
- - Cambrai à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 652 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Saint - Cloud
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Saint - Cloud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Saint - Cloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Saint - Cloud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Saint - Cloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Saint - Cloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Saint - Cloud dans son marché local
Prix du 40 Avenue Saint - Cloud par rapport à la voie
Sur Avenue Saint - Cloud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 40 Avenue Saint - Cloud se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Saint - Cloud par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Saint - Cloud se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 37.51 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Saint - Cloud à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Saint - Cloud est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
