8 Avenue Saint - Cloud, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Saint - Cloud, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 et du 0.22 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Saint - Cloud, 59400 Cambrai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Victor Hugo à 73 mètres
- - Cambrai à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 554 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Saint - Cloud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Saint - Cloud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Saint - Cloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Saint - Cloud, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint - Cloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint - Cloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Saint - Cloud dans son marché local
Prix du 8 Avenue Saint - Cloud par rapport à la voie
Sur Avenue Saint - Cloud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 8 Avenue Saint - Cloud se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Saint - Cloud par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Saint - Cloud se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 41.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Saint - Cloud à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Saint - Cloud est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
