30 Avenue Victor Hugo, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Victor Hugo, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cambrai 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 259 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Ancienne Gare à 126 mètres
- - Cambrai à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 785 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 759 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 104 mètres
Ventes au 30 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 30 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Victor Hugo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 30 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 30 Avenue Victor Hugo se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Victor Hugo par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Victor Hugo se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 35.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Victor Hugo à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Victor Hugo est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
