14 Boulevard Vauban, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², identique à celui du n°16 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Vauban, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Cambrai 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Michelet à 129 mètres
- - Cambrai à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 264 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 851 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 201 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Vauban, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 14 Boulevard Vauban se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Vauban par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Vauban se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Vauban à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Vauban est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
