2 bis Boulevard Vauban, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², identique à celui du n°41 bis et de n°43.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Vauban, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Cambrai 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1941 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Michelet à 143 mètres
- - Cambrai à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 98 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 679 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 59 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Vauban, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 2 bis Boulevard Vauban se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Vauban par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Vauban se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Vauban à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Vauban est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
