43 Boulevard Vauban, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°41 bis mais inférieur de 0.36 % à celui du n°41 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Boulevard Vauban, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cambrai 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Michelet à 135 mètres
- - Cambrai à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 105 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 68 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 43 Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Boulevard Vauban, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 43 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 43 Boulevard Vauban se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Boulevard Vauban par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Boulevard Vauban se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -27.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Boulevard Vauban à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 43 Boulevard Vauban est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
