40 Boulevard Vauban, 59400 Cambrai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Boulevard Vauban, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cambrai 7.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Hockey Club à 132 mètres
- - Cambrai à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 442 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1027 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 377 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 779 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 662 mètres
Ventes au 40 Boulevard Vauban
Une vente a été recensée au 40 Boulevard Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Vauban, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 40 Boulevard Vauban se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Vauban par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard Vauban se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et -24.59 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 750 € au 40 Boulevard Vauban à Cambrai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 944 € en assurant vous-même les visites, ou 972 € si le professionnel les prend en charge.
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