2 Passage Lely, 59400 Cambrai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Lely, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 53.32 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage Lely, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Cambrai 2.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Eglise St Roch à 281 mètres
- - Cambrai à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 621 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 638 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 274 mètres
Ventes au 2 Passage Lely
Les 2 ventes au 2 Passage Lely donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Lely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Lely, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Lely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Lely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Lely dans son marché local
Prix du 2 Passage Lely par rapport à la voie
Sur Passage Lely, le prix moyen des maisons s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 2 Passage Lely se situe 46.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Lely par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Lely se situe 61.73 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 8.63 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 000 € au 2 Passage Lely à Cambrai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 400 € si le professionnel les prend en charge.
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