2 a Place de la Porte de Paris, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Place de la Porte de Paris, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Place de la Porte de Paris, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Porte De Paris à 92 mètres
- - Cambrai à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 508 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 558 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 243 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 333 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Place de la Porte de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Place de la Porte de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Place de la Porte de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Place de la Porte de Paris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Place de la Porte de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Place de la Porte de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Place de la Porte de Paris dans son marché local
Prix du 2 a Place de la Porte de Paris par rapport à la voie
Sur Place de la Porte de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 2 a Place de la Porte de Paris se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Place de la Porte de Paris par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Place de la Porte de Paris se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 28.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Place de la Porte de Paris à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 a Place de la Porte de Paris est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
