1 Place du Marechal Leclerc, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Marechal Leclerc, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cambrai 8.
1 niveau - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Caf à 42 mètres
- - Cambrai à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 276 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 335 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 240 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Marechal Leclerc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Place du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 1 Place du Marechal Leclerc se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Marechal Leclerc par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Marechal Leclerc se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 27.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Marechal Leclerc à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Marechal Leclerc est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
