3 Place du Marechal Leclerc, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Marechal Leclerc, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 541 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0974 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Caf à 57 mètres
- - Cambrai à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 279 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 342 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 245 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 405 mètres
Ventes au 3 Place du Marechal Leclerc
Les 18 ventes au 3 Place du Marechal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Marechal Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Place du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 3 Place du Marechal Leclerc se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Marechal Leclerc par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Marechal Leclerc se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 32.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Marechal Leclerc à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Marechal Leclerc est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
