22 Place Marcelin Berthelot, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², identique à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Marcelin Berthelot, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cambrai 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 267 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Cantimpré à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 502 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 512 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 1313 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Marcelin Berthelot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Place Marcelin Berthelot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 22 Place Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Place Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 22 Place Marcelin Berthelot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Marcelin Berthelot par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Marcelin Berthelot se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 35.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Marcelin Berthelot à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 22 Place Marcelin Berthelot est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
