1 Rue de Carnières, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Carnières, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Carnières, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cambrai 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 29 parkings - 774 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Lallier à 90 mètres
- - Cambrai à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 755 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 713 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 301 mètres
Ventes au 1 Rue de Carnières
Les 11 ventes au 1 Rue de Carnières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Carnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Carnières, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Carnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Carnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Carnières dans son marché local
Prix du 1 Rue de Carnières par rapport à la voie
Sur Rue de Carnières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 1 Rue de Carnières se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Carnières par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Carnières se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 39.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Carnières à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Carnières est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
