2 Rue de Carnières, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Carnières, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Carnières, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Cambrai 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - St-Cloud à 91 mètres
- - Cambrai à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 742 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 700 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Carnières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Carnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Carnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Carnières, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Carnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Carnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Carnières dans son marché local
Prix du 2 Rue de Carnières par rapport à la voie
Sur Rue de Carnières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 2 Rue de Carnières se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Carnières par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Carnières se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 36.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Carnières à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Carnières est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
