2 Rue de Caudry, 59400 Cambrai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Caudry, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°6 a et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Caudry, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cambrai 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 322 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Floréal à 80 mètres
- - Cambrai à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 205 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1010 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 679 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Gernez à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Caudry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Caudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Caudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Caudry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Caudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Caudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Caudry dans son marché local
Prix du 2 Rue de Caudry par rapport à la voie
Sur Rue de Caudry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 2 Rue de Caudry se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Caudry par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Caudry se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 36.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Caudry à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Caudry est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue de Caudry
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 83 300 € au 2 Rue de Caudry à Cambrai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 083 € en assurant vous-même les visites, ou 1 041 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
