23 bis Rue de Colmar, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Colmar, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°23 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Colmar, 59400 Cambrai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - St-Cloud à 174 mètres
- - Cambrai à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 551 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de Colmar
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de Colmar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Colmar, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Colmar dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Colmar par rapport à la voie
Sur Rue de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 23 bis Rue de Colmar se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Colmar par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de Colmar se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 33.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Colmar à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Colmar est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
