40 Rue de Douai, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Douai, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 40 Rue de Douai, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Cambrai 1.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Comptoirs Liniers à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 991 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1188 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 952 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Douai
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Douai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Douai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Douai, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Douai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Douai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Douai dans son marché local
Prix du 40 Rue de Douai par rapport à la voie
Sur Rue de Douai, le prix moyen des maisons s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 40 Rue de Douai se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Douai par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Douai se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -36.55 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
