1 Rue de l'Aiguille, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Aiguille, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Aiguille, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 629 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Cathédrale à 151 mètres
- - Cambrai à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 270 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 327 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Aiguille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Aiguille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Aiguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Aiguille, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Aiguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Aiguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Aiguille dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Aiguille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aiguille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 1 Rue de l'Aiguille se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Aiguille par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Aiguille se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 35.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Aiguille à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Aiguille est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
