8 Rue de la Manutention, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Manutention, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°8 bis et de n°3 c.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Manutention, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 378 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Cpam à 221 mètres
- - Cambrai à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 362 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 393 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 979 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 508 mètres
Ventes au 8 Rue de la Manutention
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Manutention. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Manutention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Manutention, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Manutention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Manutention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Manutention dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Manutention par rapport à la voie
Sur Rue de la Manutention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 8 Rue de la Manutention se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Manutention par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Manutention se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 28.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Manutention à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Manutention est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
