170 Rue de Marcoing, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 170 Rue de Marcoing, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°170 p mais supérieur de 0.7 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Rue de Marcoing, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Cambrai 10.
1 niveau - 1573 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0344 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Bertrand Milcent à 146 mètres
- - Cambrai à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 547 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 878 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 100 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 550 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 170 Rue de Marcoing
Aucune vente n'a été recensée au 170 Rue de Marcoing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Rue de Marcoing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Rue de Marcoing, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Rue de Marcoing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Rue de Marcoing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Rue de Marcoing dans son marché local
Prix du 170 Rue de Marcoing par rapport à la voie
Sur Rue de Marcoing, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 170 Rue de Marcoing se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Rue de Marcoing par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Rue de Marcoing se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 26.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Rue de Marcoing à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 170 Rue de Marcoing est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
