2 Rue de Marcoing, 59400 Cambrai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Marcoing, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Marcoing, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Cambrai 10.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0274 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - St-Gilles à 69 mètres
- - Cambrai à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 484 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 911 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 212 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 662 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Marcoing
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Marcoing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Marcoing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Marcoing, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marcoing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marcoing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Marcoing dans son marché local
Prix du 2 Rue de Marcoing par rapport à la voie
Sur Rue de Marcoing, le prix moyen des maisons s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 2 Rue de Marcoing se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Marcoing par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Marcoing se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -39.72 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 150 € au 2 Rue de Marcoing à Cambrai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 554 € en assurant vous-même les visites, ou 777 € si le professionnel les prend en charge.
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