2 bis Rue de Marcoing, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Marcoing, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Marcoing, 59400 Cambrai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - St-Gilles à 77 mètres
- - Cambrai à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 490 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 910 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 204 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 655 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Marcoing
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Marcoing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Marcoing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Marcoing, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Marcoing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Marcoing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Marcoing dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Marcoing par rapport à la voie
Sur Rue de Marcoing, le prix moyen des maisons s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 2 bis Rue de Marcoing se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Marcoing par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Marcoing se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -36.41 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Marcoing à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Marcoing est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
