37 Rue de Nice, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Nice, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 13.37 % à celui du n°33 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 37 Rue de Nice, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 46 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Hôtel De Ville à 132 mètres
- - Cambrai à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 429 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 149 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 481 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 791 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 409 mètres
Ventes au 37 Rue de Nice
Les 2 ventes au 37 Rue de Nice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Nice, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 37 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 37 Rue de Nice se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Nice par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de Nice se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -30.31 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
