9 bis Rue de Nice, 59400 Cambrai

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 879 €

de 1 487 € à 2 389 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 606 €

de 989 € à 2 263 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 bis Rue de Nice, 59400 Cambrai, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°9 et de 6.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 9 bis Rue de Nice, 59400 Cambrai

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0671 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel de Simencourt à 95 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cambrai - Hôtel De Ville à 50 mètres
- Cambrai à 500 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 2900 mètres
- Collège Fénelon à 362 mètres
- Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 70 mètres
- Lycée général et technologique Fénelon à 431 mètres
- Ecole maternelle du Parc à 700 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 420 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Nice

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Rue de Nice dans son marché local

Prix du 9 bis Rue de Nice par rapport à la voie

Sur Rue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 9 bis Rue de Nice se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue de Nice par rapport à Cambrai et à Nord

À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Nice se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 35.41 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Aristide Briand, 59400 Cambrai(1,827 €)

Place de la République, 59400 Cambrai(1,856 €)

Rue Jean Jaurès, 59400 Cambrai(1,927 €)

Rue Sadi Carnot, 59400 Cambrai(1,911 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Rue de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.