18 Rue de Roubaix, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°18 bis et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Roubaix, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cambrai 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 92 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Dunkerque à 167 mètres
- - Cambrai à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 780 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 538 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 111 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Roubaix, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 18 Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 18 Rue de Roubaix se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Roubaix par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Roubaix se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 38.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Roubaix à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Roubaix est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
