52 Rue de Tourcoing, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Tourcoing, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°57 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Tourcoing, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Cambrai 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Ferdinand Buisson à 153 mètres
- - Cambrai à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 1234 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 693 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 375 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Tourcoing
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Tourcoing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Tourcoing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Tourcoing, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Tourcoing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Tourcoing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Tourcoing dans son marché local
Prix du 52 Rue de Tourcoing par rapport à la voie
Sur Rue de Tourcoing, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 52 Rue de Tourcoing se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Tourcoing par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Tourcoing se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 43.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Tourcoing à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Tourcoing est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
