12 bis Rue Delphin Dutemple, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Delphin Dutemple, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°5 et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Delphin Dutemple, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 54 parkings - 940 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Porte Notre Dame à 178 mètres
- - Cambrai à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 410 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 242 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 455 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 881 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 406 mètres
Ventes au 12 bis Rue Delphin Dutemple
Les 8 ventes au 12 bis Rue Delphin Dutemple constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Delphin Dutemple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Delphin Dutemple, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Delphin Dutemple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Delphin Dutemple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Delphin Dutemple dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Delphin Dutemple par rapport à la voie
Sur Rue Delphin Dutemple, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 12 bis Rue Delphin Dutemple se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Delphin Dutemple par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Delphin Dutemple se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 23.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Delphin Dutemple à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Delphin Dutemple est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
