4 b Rue des Anglaises, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue des Anglaises, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue des Anglaises, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Porte Notre Dame à 204 mètres
- - Cambrai à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 468 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 350 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 401 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 903 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 378 mètres
Ventes au 4 b Rue des Anglaises
Les 4 ventes au 4 b Rue des Anglaises constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue des Anglaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue des Anglaises, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue des Anglaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue des Anglaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue des Anglaises dans son marché local
Prix du 4 b Rue des Anglaises par rapport à la voie
Sur Rue des Anglaises, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 4 b Rue des Anglaises se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue des Anglaises par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue des Anglaises se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 45.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue des Anglaises à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue des Anglaises est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
