23 ter Rue des Capucins, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Rue des Capucins, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Cpam à 142 mètres
- - Cambrai à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 343 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 359 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 1017 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Rue des Capucins, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 23 ter Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 23 ter Rue des Capucins se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Rue des Capucins par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Rue des Capucins se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 35.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Rue des Capucins à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 23 ter Rue des Capucins est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
