35 Rue des Capucins, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Capucins, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 338 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Cpam à 165 mètres
- - Cambrai à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 395 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 458 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 410 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 1034 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Capucins, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 35 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 35 Rue des Capucins se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Capucins par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Capucins se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 47.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Capucins à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Capucins est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
