44 Rue des Capucins, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°42 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Capucins, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Palais De Justice à 191 mètres
- - Cambrai à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 441 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 455 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 996 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Capucins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 44 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 44 Rue des Capucins se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Capucins par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Capucins se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 47.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Capucins à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Capucins est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
