2 Rue des Corbeaux, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Corbeaux, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Corbeaux, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Porte Notre Dame à 230 mètres
- - Cambrai à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 403 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 445 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 943 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Corbeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Corbeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Corbeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Corbeaux, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Corbeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Corbeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Corbeaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Corbeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Corbeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 2 Rue des Corbeaux se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Corbeaux par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Corbeaux se situe 26.25 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 49.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Corbeaux à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Corbeaux est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
