18 Rue des Pochonnets, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Pochonnets, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Pochonnets, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 41 logements - 3 locaux - 41 parkings - 1007 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Palais Des Grottes à 166 mètres
- - Cambrai à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 452 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 490 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 412 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 132 mètres
Ventes au 18 Rue des Pochonnets
Une vente a été recensée au 18 Rue des Pochonnets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Pochonnets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Pochonnets, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Pochonnets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Pochonnets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Pochonnets dans son marché local
Prix du 18 Rue des Pochonnets par rapport à la voie
Sur Rue des Pochonnets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 18 Rue des Pochonnets se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Pochonnets par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Pochonnets se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 22.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Pochonnets à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Pochonnets est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
