20 Rue des Pochonnets, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Pochonnets, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 13.12 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Pochonnets, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 41 logements - 3 locaux - 41 parkings - 1007 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Palais Des Grottes à 157 mètres
- - Cambrai à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 445 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 499 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 411 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 141 mètres
Ventes au 20 Rue des Pochonnets
Les 9 ventes au 20 Rue des Pochonnets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Pochonnets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Pochonnets, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Pochonnets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Pochonnets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Pochonnets dans son marché local
Prix du 20 Rue des Pochonnets par rapport à la voie
Sur Rue des Pochonnets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 20 Rue des Pochonnets se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Pochonnets par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Pochonnets se situe 26.55 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 12.73 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Pochonnets à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Pochonnets est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
