2 a Rue des Récollets, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Récollets, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°2 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Récollets, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 51 logements - 2 parkings - 928 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Poissonniers à 82 mètres
- - Cambrai à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 177 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 103 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 920 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 67 mètres
Ventes au 2 a Rue des Récollets
Les 9 ventes au 2 a Rue des Récollets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Récollets, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Récollets dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Récollets par rapport à la voie
Sur Rue des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 2 a Rue des Récollets se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Récollets par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Récollets se situe 26.13 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 49.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Récollets à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Récollets est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
