4 Rue des Récollets, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Récollets, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°7 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Récollets, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Poissonniers à 106 mètres
- - Cambrai à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 209 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 135 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 954 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 66 mètres
Ventes au 4 Rue des Récollets
Une vente a été recensée au 4 Rue des Récollets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Récollets, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Récollets dans son marché local
Prix du 4 Rue des Récollets par rapport à la voie
Sur Rue des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 4 Rue des Récollets se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Récollets par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Récollets se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 35.11 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Récollets à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Récollets est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
