2 Rue des Soupirs, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Soupirs, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Soupirs, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1416 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Palais Des Grottes à 197 mètres
- - Cambrai à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 312 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 621 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 438 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Soupirs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Soupirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Soupirs, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Soupirs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Soupirs par rapport à la voie
Sur Rue des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 2 Rue des Soupirs se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Soupirs par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Soupirs se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 36.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Soupirs à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Soupirs est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
