22 Rue des Violettes, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 1 388 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Violettes, 59400 Cambrai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Pierres Jumelles à 147 mètres
- - Cambrai à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 827 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 779 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 323 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Violettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 22 Rue des Violettes se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Violettes par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Violettes se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 41.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Violettes à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Violettes est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
