10 Rue du 8 Mai, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du 8 Mai, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cambrai 9.
2 niveaux - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Théâtre De Cambrai à 144 mètres
- - Cambrai à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 186 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 256 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du 8 Mai, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 10 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 10 Rue du 8 Mai se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du 8 Mai par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du 8 Mai se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 37.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du 8 Mai à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du 8 Mai est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
