8 Rue du 8 Mai, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 8 Mai, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 373 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Théâtre De Cambrai à 150 mètres
- - Cambrai à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 192 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 262 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 8 Mai, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 8 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 8 Rue du 8 Mai se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 8 Mai par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 8 Mai se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 40.8 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 8 Mai à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 8 Mai est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
