6 Rue du 8 Mai, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du 8 Mai, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Mail St Martin à 149 mètres
- - Cambrai à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 215 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 285 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 260 mètres
Ventes au 6 Rue du 8 Mai
Une vente a été recensée au 6 Rue du 8 Mai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du 8 Mai, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 6 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 6 Rue du 8 Mai se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du 8 Mai par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du 8 Mai se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 40.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du 8 Mai à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du 8 Mai est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
