31 Rue du Hainaut, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Hainaut, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Hainaut, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Cambrai 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1 parking - 792 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - St-Cloud à 122 mètres
- - Cambrai à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 531 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 489 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Hainaut
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Hainaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Hainaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Hainaut, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Hainaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Hainaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Hainaut dans son marché local
Prix du 31 Rue du Hainaut par rapport à la voie
Sur Rue du Hainaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 31 Rue du Hainaut se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Hainaut par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Hainaut se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 41.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Hainaut à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Hainaut est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
