46 Rue du Pré d'Espagne, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Pré d'Espagne, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°27 et de n°17.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Pré d'Espagne, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Cambrai 9.
1 niveau - 716 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Bastion à 68 mètres
- - Cambrai à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 304 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 677 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 270 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 183 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Pré d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Pré d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Pré d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Pré d'Espagne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Pré d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Pré d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Pré d'Espagne dans son marché local
Prix du 46 Rue du Pré d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue du Pré d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 46 Rue du Pré d'Espagne se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Pré d'Espagne par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Pré d'Espagne se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 31.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Pré d'Espagne à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Pré d'Espagne est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
