32 Rue Jean-jacques Rousseau, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean-jacques Rousseau, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Cambrai 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0145 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Match à 140 mètres
- - Cambrai à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 484 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 905 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 107 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 518 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean-jacques Rousseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 32 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 21.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean-jacques Rousseau à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean-jacques Rousseau est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
