34 Rue Jean-jacques Rousseau, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean-jacques Rousseau, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Cambrai 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0145 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Match à 131 mètres
- - Cambrai à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 481 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 894 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 96 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 511 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 212 mètres
Ventes au 34 Rue Jean-jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 34 Rue Jean-jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean-jacques Rousseau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 34 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 21.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean-jacques Rousseau à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean-jacques Rousseau est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
