8 Rue Lallier, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lallier, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lallier, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cambrai 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Lallier à 70 mètres
- - Cambrai à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 802 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 769 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lallier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lallier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lallier dans son marché local
Prix du 8 Rue Lallier par rapport à la voie
Sur Rue Lallier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 8 Rue Lallier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lallier par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lallier se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 38.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lallier à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lallier est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
