34 Rue Lévêque, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Lévêque, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Lévêque, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cambrai 2.
1 niveau - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Pont De Pierre à 100 mètres
- - Cambrai à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 1346 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 546 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Croix de Cambrai à 228 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Lévêque
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Lévêque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Lévêque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Lévêque, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lévêque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lévêque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lévêque dans son marché local
Prix du 34 Rue Lévêque par rapport à la voie
Sur Rue Lévêque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 34 Rue Lévêque se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lévêque par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Lévêque se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -31.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Lévêque à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Lévêque est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
