61 Rue Lévêque, 59400 Cambrai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Lévêque, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 104.52 % à celui du n°79 et de n°77.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Lévêque, 59400 Cambrai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Pont De Pierre à 17 mètres
- - Cambrai à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 1319 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 579 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Croix de Cambrai à 141 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Lévêque
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Lévêque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Lévêque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Lévêque, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Lévêque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Lévêque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Lévêque dans son marché local
Prix du 61 Rue Lévêque par rapport à la voie
Sur Rue Lévêque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 61 Rue Lévêque se situe 104.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Lévêque par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Lévêque se situe 67.84 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 4.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Lévêque à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Lévêque est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 050 € au 61 Rue Lévêque à Cambrai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge.
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