41 Rue Louis Belmas, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Louis Belmas, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Louis Belmas, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Cambrai 9.
1 niveau - 530 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Saint Druon à 199 mètres
- - Cambrai à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 185 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 746 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 421 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 111 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Louis Belmas
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Louis Belmas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Louis Belmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Louis Belmas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Louis Belmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Louis Belmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Louis Belmas dans son marché local
Prix du 41 Rue Louis Belmas par rapport à la voie
Sur Rue Louis Belmas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 41 Rue Louis Belmas se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Louis Belmas par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Louis Belmas se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 32.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Louis Belmas à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Louis Belmas est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
